அரசாங்க தலையீடு வீட்டுவசதி விநியோகத்தைக் குறைத்து வாடகையை அதிகரிக்கிறது : புதிய ஆய்வு

அரசாங்க தலையீடு வீட்டுவசதி விநியோகத்தைக் குறைத்து வாடகையை அதிகரிக்கிறது : புதிய ஆய்வு

சுவிட்சர்லாந்தின் வடமேற்கு தொழில்நுட்ப பல்கலைக்கழகம் (FHNW) வெளியிட்டுள்ள புதிய ஆய்வு ஒன்று, அரசின் அதிகப்படியான தலையீடுகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் வீட்டு வழங்கலை குறைத்து, வாடகை அதிகரிக்கும் நிலையை உருவாக்குகின்றன என்பதை வெளிப்படுத்துகிறது.

ஆய்வின் படி, சுற்றுச்சூழல் சட்டங்கள் போன்ற கடுமையான விதிமுறைகள் – குறிப்பாக குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் அருகிலுள்ள ஒலி மட்டத்தை கடுமையாக வரையறுக்கும் சட்டங்கள் – புதிய குடியிருப்பு திட்டங்களை குறைப்பதற்கான முக்கிய காரணங்களில் ஒன்றாக உள்ளன. இந்த விதிமுறைகள் காரணமாக பல கட்டுமானத் திட்டங்கள் தாமதமாகவோ அல்லது முற்றிலுமாக நிறுத்தப்பட்டோ உள்ளன.

இதனால் சுவிட்சர்லாந்தில் ஏற்கனவே நிலவி வரும் வீட்டு தட்டுப்பாடு மேலும் மோசமடைகிறது. புதிய வீடுகள் குறைவாக கட்டப்படுவதால், சந்தையில் உள்ள வீடுகளுக்கு போட்டி அதிகரிக்கிறது. இதன் விளைவாக, குறிப்பாக புதிய குடியிருப்புகளைத் தேடி வரும் நபர்கள் அதிக வாடகை செலுத்த வேண்டிய சூழ்நிலை உருவாகிறது.

ஆய்வாளர்கள் கூறுவதில், கடுமையான அரசு விதிகள் நல்ல நோக்கத்துடன் உருவாக்கப்பட்டிருந்தாலும், அவை செய்முறையில் வீட்டு சந்தையின் நெகிழ்வுத்தன்மையை குறைக்கின்றன. இதனால் வாடகை உயர்வு தவிர்க்க முடியாத ஒன்றாகிவிட்டது.

சுவிட்சர்லாந்தில் வீட்டு வாடகை நெருக்கடி தொடர்ந்தும் அதிகரித்து வரும் நிலையில், இந்த ஆய்வு, கொள்கைமைப்பாளர்கள் கட்டுப்பாடுகளை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டிய அவசியத்தை சுட்டிக்காட்டுகிறது.

© KeystoneSDA