சுவிட்சர்லாந்தில் நீண்டகால வீட்டு பற்றாக்குறை ஏற்படும் அபாயம்
சுவிட்சர்லாந்தில் நீண்டகால வீட்டு பற்றாக்குறை ஏற்படும் அபாயம்
சுவிட்சர்லாந்தில் வீட்டு வசதி நெருக்கடி வருங்காலத்தில் மேலும் தீவிரமடையும் வாய்ப்பு இருப்பதாக புதிய பொருளாதார ஆய்வு ஒன்று எச்சரிக்கிறது. நாட்டின் முக்கிய வங்கி நிறுவனங்களில் ஒன்றான Raiffeisen Bank மேற்கொண்ட பகுப்பாய்வில், அடுத்த பல ஆண்டுகளிலும் வீட்டு சந்தையில் தளர்வு ஏற்படும் சாத்தியம் குறைவாகவே இருப்பதாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
அந்த ஆய்வின் படி, வீட்டு சந்தை தற்போது இரண்டு முக்கிய காரணிகளால் அழுத்தத்துக்குள்ளாகியுள்ளது. ஒருபுறம் கட்டுமானத் துறை மந்தநிலையை எதிர்கொண்டு வருவதால் புதிய வீடுகள் கட்டும் வேகம் குறைந்துள்ளது. மறுபுறம் நாட்டின் பொருளாதார வளர்ச்சியை தக்க வைத்துக்கொள்ள வெளிநாட்டு தொழிலாளர்கள் அதிக அளவில் தேவைப்படுவது வீட்டு தேவையை மேலும் அதிகரிக்கச் செய்கிறது.
சுவிட்சர்லாந்தில் “பேபி பூமர்” தலைமுறையைச் சேர்ந்த பலர் தற்போது ஓய்வுபெறும் வயதிற்கு சென்றுள்ள நிலையில், நாட்டில் பிறப்பு விகிதம் தொடர்ந்து குறைவாக உள்ளது. இதன் காரணமாக பல நிறுவனங்கள் தங்கள் பணியாளர் தேவையை பூர்த்தி செய்ய வெளிநாடுகளிலிருந்து அதிகமான தொழிலாளர்களை வரவேற்க வேண்டிய சூழ்நிலை உருவாகியுள்ளது என்று Raiffeisen Bank தெரிவித்துள்ளது.
இந்தக் கணக்கில் தெரியவந்துள்ளது என்னவெனில், வெளிநாட்டு பணியாளர்கள் அதிகரிப்பது வீடுகளுக்கான தேவை மேலும் உயர்வதற்கான முக்கிய காரணியாக இருக்கும். ஆனால் அதே நேரத்தில் புதிய குடியிருப்புகள் கட்டும் வேகம் போதுமான அளவில் அதிகரிக்கவில்லை.
இதன் விளைவாக, சுவிட்சர்லாந்தின் வீட்டு சந்தையில் நிலவும் அழுத்தம் விரைவில் குறையும் வாய்ப்பு இல்லை என்று நிபுணர்கள் எச்சரிக்கின்றனர். குறிப்பாக அடுத்த பத்து ஆண்டுகளுக்குள் இந்த நிலைமை கணிசமாக மேம்படும் என்று எதிர்பார்ப்பது கடினம் என Raiffeisen Bank தனது ஆய்வில் குறிப்பிட்டுள்ளது.
சமீப ஆண்டுகளில் சுவிட்சர்லாந்தின் பல நகரங்களிலும் வாடகை வீடுகளுக்கான போட்டி அதிகரித்து வருவதும், காலியான வீடுகளின் விகிதம் மிகவும் குறைவாக இருப்பதும் இந்தப் பிரச்சினையை மேலும் தீவிரப்படுத்தி வருவதாக பொருளாதார நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர். © KeystoneSDA
