பழைய வாடகையாளர்கள் குறைவாக செலுத்துகின்றனர் – புதியவர்களுக்கு கடும் வாடகை சுமை

பழைய வாடகையாளர்கள் குறைவாக செலுத்துகின்றனர் – புதியவர்களுக்கு கடும் வாடகை சுமை

சுவிட்சர்லாந்தில் நீண்டகாலமாக ஒரே வீட்டில் வசித்து வரும் வாடகையாளர்கள், புதியதாக அதே வீட்டுக்கு குடிபெயர்பவர்களை விட குறிப்பிடத்தக்க அளவில் குறைந்த வாடகை செலுத்தி வருவதாக புதிய ஆய்வு ஒன்று தெரிவிக்கிறது.

Zürcher Kantonalbank வெளியிட்டுள்ள பகுப்பாய்வின்படி, பழைய மற்றும் புதிய வாடகைத் தொகைகளுக்கிடையிலான வித்தியாசம் கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் வேகமாக அதிகரித்துள்ளது.

மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இந்த வித்தியாசம் நாடு முழுவதும் சராசரியாக 14 சதவீதமாக இருந்த நிலையில், தற்போது அது 21 சதவீதமாக உயர்ந்துள்ளதாக ஆய்வு காட்டுகிறது.

அதாவது, பல வருடங்களாக ஒரே வீட்டில் வசித்து வருபவர்கள், அதே வீட்டுக்கு புதிதாக குடியேறும் நபர்களை விட மிகவும் குறைவான வாடகை செலுத்துகின்றனர்.

இந்த வித்தியாசம் குறிப்பாக Zurich பகுதியில் மிகவும் அதிகமாக உள்ளது. அங்கு புதிய வாடகையாளர்கள், பழைய வாடகையாளர்களைவிட சராசரியாக 33 சதவீதம் அதிகமாக செலுத்த வேண்டிய நிலை உருவாகியுள்ளது.

அதேவேளை, Geneva நகரில் இந்த வித்தியாசம் 58 சதவீதம் வரை உயர்ந்துள்ளதாக ஆய்வு தெரிவிக்கிறது.

சுவிட்சர்லாந்தில் வீட்டு வசதி பற்றாக்குறை மற்றும் அதிகரித்து வரும் தேவை காரணமாக, புதிய வாடகை ஒப்பந்தங்களில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் அதிக வாடகை நிர்ணயித்து வருவதாக நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர்.

ஆனால், நீண்டகால வாடகையாளர்களின் ஒப்பந்தங்கள் பழைய விலைகளின் அடிப்படையில் தொடர்வதால், அவர்கள் ஒப்பீட்டளவில் குறைவான தொகை செலுத்தி வருகின்றனர்.

இந்த நிலைமை, குறிப்பாக புதியதாக வீடு தேடும் குடும்பங்கள் மற்றும் இளைஞர்களுக்கு கூடுதல் நிதிச் சுமையை ஏற்படுத்தி வருவதாக ஆய்வாளர்கள் எச்சரிக்கின்றனர்.